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区域解读:金辉系,永鸿纷纷现身渔溪楼市

发布于2020-10-16 分类:楼市动态 来源:姚老师说房

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*姚老师说房


今天,福建省投资备案平台显示,福清多个地块项目已成功备案,新盘备案名曝光,其中,在今年9月29日,荣融地产拿下福清音西街道海华美域南侧地块,备案名为:“荣融·繁荣里”,与荣融福清万达旁楼盘“荣融·繁华里”相呼应;今年9月16日,嘉福集团拿下的福清城北实验小学分校北侧地块,备案名为:“嘉福铭著”;同一场土拍中,由个人买家林珠洪拿下的渔溪镇糖厂旁地块,备案名为:“育才花园”。

三个新盘备案信息



今天,姚老师想和大家来说说最不受人关注的项目——育才花园。育才花园项目的法人单位是“福建金銮置业有限公司”,无论是接地气的案名还是公司名称都非常陌生,姚老师和业内朋友交流时,业内许多朋友都一脸懵,最后姚老师通过查询“天眼查”,发现福建金銮置业有限公司成立于2020年09月21日,是一家新成立的公司,公司的法人代表为林伟金,但实际控股人为林珠洪——正是9月16日土地拍卖会上拿下2020拍-13号渔溪镇、上迳镇31亩地块的竞买人林珠洪。

“天眼查”相关信息截图



就在笔者认为,这个个人竞得的乡镇地块没有更多信息可挖掘时,笔者注意到了“福建金銮置业有限公司”的法定代表人林伟金,天眼查显示,林伟金名下共有9家公司,除了“福建金銮置业有限公司”之外,其他8家公司都和金辉集团有着千丝万缕的联系:其中,他担任高管的7家公司中,有2家的法定代表人显示为金辉集团董事长林定强;林伟金同样担任总经理的上海融辉居业房地产有限公司,法定代表人为林定强之子林宇,而公司logo直接显示为金辉集团logo。


“天眼查”相关信息截图


这些信息似乎显示,福建金銮置业有限公司,或多或少有一些“金辉”血统?这一项目,未来将是金辉系进行操盘?相信不久之后就有答案。此前,让笔者和业内同行疑惑的是,金辉系为什么会对渔溪,上迳地块感兴趣?毕竟乡镇地块利润率不高且难卖,该地块旁还有“凯景上迳府”这样强劲的竞争对手。不过,从另一个角度想,或许就会解开疑惑:该地块拍卖公告中显示,渔溪镇人民政府回购安置型商品房产权建筑面积约为13600平方米,平均价格为3000元/㎡。据消息人士透露,渔溪镇政府回购地块将作为回购安置使用。这样核算起来,这一地块还是有一定利润价值,同时也算给了相关部门一个面子,总而言之,拿这块地,不亏。


2020拍-13号地块签约


实际上,除了金辉之外,另一实力房企永鸿集团(福建省海峡家居市场有限公司),9月29日也拿下了一幅位于渔溪镇的微型地块(约3.67亩);作为深耕海口及福清城区市场的永鸿,突然出手在渔溪拿地,且拿下的是3.67亩的微型地块,未来将如何开发?建设什么项目?也着实引发遐想。此外,除了深耕渔溪的凯景之外,金辉,永鸿纷纷现身南福清重镇渔溪,对未来渔溪镇的楼市和土拍将会有什么影响?我们不妨拭目以待。

以上信息仅供参考,最终以政府或开发商公布为准。本稿件为福清好房网(看福清房产频道)稿件,引用或转载请注明出处。

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小程
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