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加州城264.55㎡复式单元起拍价仅177.8万元……

发布于2020-05-30 分类:楼市动态

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每个月小编都会关注福清法院发布的司法拍卖信息,2020年6月份福清哪些房产、店面以及车位将被法院拍卖呢?请看小编整理的资料:

1、【第二次拍卖】位于福清市宏路镇石门村的房地产

估价对象基本状况:

福清市宏路镇石门村的房地产【产权证号:融房权证R字第1205291号,土地证号:融宏路国用(2012)第B1188号】。

起拍价(拍卖保留价):6645.1536万元,保证金:1000万元,增价幅度:5万元。
上述起拍价不含买卖双方税费和各项欠费。
需要披露的事宜如下:
1、位于福清市宏路镇石门村的房地产的建筑面积14198.87㎡,建筑结构为钢混结构,用途为商服用地-批发零售用地(商场),土地面积2870.34㎡,土地使用权类型为出让,终止日期2037年3月20日。
2、目前上述房地产由颜某某租赁使用,租期至2023年1月22日。申请执行人恒丰银行股份有限公司福州分行对本院将上述房地产带租拍卖无异议。
3、根据评估报告显示,上述房地产的评估价值为9229.38万元,若以评估价成交,预计卖方税费为997.64万元,买方税费为268.09万元。
特别提醒:此次拍卖为带租拍卖。公告的内容和照片仅供参考,其他隐性的信息或损失等本院无法查知,具体以实物及实际为准。本次拍卖按现状拍卖,不含室内可移动物品。提醒意向竟买人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的房屋租赁、标的物移交等方面的纠纷,由买受人自行判断处理。

 

2、【第一次拍卖】福清市玉屏街道后埔街阳春巷503单元、9号杂物间

估价对象基本状况:

福清市玉屏街道后埔街阳春巷503单元,1层9杂物间;财产范围包括建筑物(含室内二次装修)、相应分摊的国有土地使用权及公共配套设施,不包括室内动产、债权债务等其他财产或权益;总建筑面积为102.51㎡(其中503单元建筑面积为97.99㎡,1层9杂物间建筑面积为4.52㎡),详情参考福州建融房地产评估咨询有限公司建融房估综〔2019〕0650号房地产估价报告。
评估价:50.2万元;起拍价:41万元,保证金:8万元,增价幅度:0.4万元(或整倍数)。

 

3、【第二次拍卖】福清市音西街道音西村加州城8号楼1101复式单元

估价对象基本状况:

福清市音西街道音西村加州城8号楼1101复式单元(建筑面积为313.84平方米,房屋所有权人为陈孟辉,房屋用途为住宅,土地使用权类型为出让)。
评估价为:337.35万元;起拍价:215.904万元;保证金:20万元;增价幅度0.2万元。

 

4、【第二次拍卖】福清市音西街道音西村加州城8号楼1102复式单元

估价对象基本状况:

福清市音西街道音西村加州城8号楼1102复式单元(建筑面积为264.55平方米,房屋所有权人为陈孟辉,房屋用途为住宅,土地使用权类型为出让)。
评估价为:277.78万元;起拍价:177.7792万元;保证金:18万元;增价幅度0.2万元。

 

5、【第一次拍卖】福清市玉屏街道(原融城镇)西大街西大路9#、10#401单元及1层19附属间

估价对象基本状况:

福清市玉屏街道(原融城镇)西大街西大路9号、10号401单元及1层19附属间。建筑面积133.13m²(其中共有面积14.30m²,401单元建筑面积130.01m²,19附属间建筑面积3.12m²),分摊的土地使用权面积为15.90m²;法定用途及实际用途均为住宅,土地使用权类型为出让,所在建筑物建成于1996年,钢混结构,不带电梯,总层数9层(住宅8层),位于自然层第5层。财产范围包括建筑物(含室内二次装修)、分摊的土地使用权(含土地出让金)及公共配套设施,不含家电家具等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。详情参考福建华成房地产土地资产评估有限公司闽华成评报(2019)房字1458号房地产估价报告。
评估价:74.28万元;起拍价:60万元,保证金:12万元,增价幅度:0.5万元(或整倍数)。

 

6、【第一次拍卖】福州市鼓楼区中山路23号省工业品交易中心大楼1201室办公

估价对象基本状况:

福州市鼓楼区中山路23号省工业品交易中心大楼1201室办公(权属人为杨梅香,用途为办公,建筑面积为372.56㎡,其中共有面积为88.42㎡,土地使用权面积为24.80㎡,土地使用权类型为出让)。
评估价:447.37万元;起拍价:358万元;保证金:70万;增价幅度:1万元(或整数倍)
根据评估报告显示,上述房产估价结果已包含土地使用权出让金,不包含其他欠费。截止2020年3月,该标的尚欠物业管理费、水电费约3.3万元。
若按照评估价成交,卖方应承担的税费为57.09万元,买方应承担的税费为13万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。
土地使用权终止日期至2050年3月19日。

 

7、【第一次拍卖】福清市宏路街道石门村中联•江滨御景17号楼1层123店面

估价对象基本状况:

福清市宏路街道石门村中联•江滨御景17号楼123店面。财产范围包括建筑物、相应分摊的国有土地使用权(含土地使用权出让金)及公共配套设施,不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益;用途为商业,土地使用权类型为出让,建筑面积为39.11㎡(其中套内建筑面积为37.76㎡)。详情参考福州建融房地产评估咨询有限公司建融房估综〔2020〕0062号房地产估价报告。
评估价:92.4万元;起拍价:65万元,保证金:13万元,增价幅度:0.5万元(或整倍数)。

 

8、【第一次拍卖】福清市音西街道(原音西镇)音西村诚丰世纪园3号楼104店面

估价对象基本状况:

福清市音西街道(原音西镇)音西村诚丰世纪园3号楼104店面。财产范围包括店面建筑(不含电器、设备、家具等动产)及分摊的土地使用权(含土地出让金),不含房屋内的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。详情参考福建海峡房地产资产评估有限公司闽海房估字[2020]第MFZ0227号房地产估价报告。
评估价:128.3万元;起拍价:90万元,保证金:18万元,增价幅度:0.8万元(或整倍数)。

 

9、【变卖】福清市音西街道音西村、瑶峰村凯景新天地11号楼201单元房及8号楼106车位

估价对象基本状况:

福清市音西街道音西村、瑶峰村凯景新天地11号楼201单元房(建筑面积为171.92㎡,套内建筑面积144.96㎡,土地使用权类型为出让)及8号楼106车位(建筑面积为28.92㎡, 套内建筑面积14.40㎡,土地使用权类型为出让)。详情参考福建国典房地产资产评估咨询有限公司闽国典鉴字〔2020〕第1002号《评估报告书》。
起拍价:160万元,保证金:32万元,增价幅度:0.8万元或0.8万元的整数倍。
变卖预交款:1600000元。

 

10、【变卖】福建省福清市镜洋镇红星村树脚尾1段150地号4层楼房一幢

估价对象基本状况:

福建省福清市镜洋镇红星村树脚尾1段150地号4层楼房一幢(权证号:榕融S字第48064号)

保留价为287.4608万元,拍卖起拍价为287.4608万元,保证金为 29万元,增价幅度:0.5万元。
以上起拍价(保留价)不含划拨地转为出让地所产生的各项税款和费用、买卖双方交易的税款和费用及各种欠费。
需要披露的事宜如下:1
本次拍卖按现状拍卖,提醒意向竞买人亲自实地看样,充分了解本标的物的实物现状,自行评估可能存在的标的物移交风险,通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的房屋租赁、标的物移交等方面的纠纷,报名参与竞买者视为对上述风险及瑕疵有充分认识,且责任自负。

 

11、【变卖】福清市城头镇城头村73号

估价对象基本状况:

福建省福清市城头镇城头村73号房产(现门牌号码为西新庄94号),总建筑面积464.66平方米,土地使用权面积为227.6平方米,另有违占36.2平方米,不予确权。土地使用权类型为划拨,用途为住宅。
评估价:112.3万元,起拍价71.872万元,保证金:14万元,增价幅度:0.5万元。

 

12、【变卖】福清市融城镇西云村龙旺名城5号楼1层28店面

估价对象基本状况:

福清市融城镇西云村龙旺名城5号楼1层28店面(所有权证号为:融房权证R字第0900479号)店面总建筑面积60.60平方米,(其中套内面积为58.10平方米)用途为商业,土地使用权类型为出让。
评估价:238.52元,变卖预缴款:152.65万元,变卖价:152.65万元,保证金:20万元,增价幅度:0.5万元。

 

13、【第一次拍卖】福清市音西街道瑶峰村福清市经济适用房(含廉租房)1号楼318单元

估价对象基本状况:

福清市音西街道瑶峰村福清市经济适用房(含廉租房)1号楼318单元,该单元实际用途均为住宅,房产位于住宅第2层,自然层第3层,建筑面积为68.36㎡(其中套内建筑面积为54.78㎡),层高约2.8m,户型为二房二厅一卫一厨一阳台,内廊式西南单元,平面布局为平层,该房产为南北朝向、西头单元;土地使用权类型为划拨。评估上述住宅的市场价值为大写人民币肆拾柒万壹仟元整(¥47.1万元)。具体详见评估报告
起拍价:37.7万元,保证金:7.5万元,增价幅度:0.37万元。

 

14、【第二次拍卖】福清市融城镇江滨路78号新亚商业城D楼8层702单元

估价对象基本状况:

福清市融城镇江滨路78号新亚商业城D楼8层702单元(建筑面积为168.34㎡,套内建筑面积为151.57㎡,房屋所有权人为俞峰,土地使用权类型为出让,终止日期至2074年4月8日)。
评估价:98.2万元;起拍价:63万元,保证金:12万元,增价幅度:0.5万元(或整倍数)。
根据评估报告显示,上述房地产的评估价值为98.2万元,若以评估价成交,预计卖方需缴纳的税费为1.5万元,买方需缴纳的税费为3万元,上述税费金额仅供参考最终费用以相关部门核定为准。

 

15、【第二次拍卖】福清市三山镇横坑村金园花园C区2号楼1层09店面

估价对象基本状况:

福清市三山镇横坑村金园花园C区2号楼1层09店面(建筑面积为28.12㎡,法定用途及实际用途均为商业,土地使用权类型设定为出让,土地使用权人及房屋建设单位为福清市山海房地产开发有限公司)。
评估价:32.87万元;起拍价:18.5万元;保证金:3万;增价幅度:0.1万元(或其整数倍)
根据评估报告显示,上述房地产的评估价值为32.87万元,若以评估价成交,买方需缴纳交易税费为人民币1.06万元,卖方需缴纳交易税费为人民币3.62万元,买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。

 

16、【第二次拍卖】福清市三山镇横坑村金园花园C区2号楼1层06店面

估价对象基本状况:

福清市三山镇横坑村金园花园C区2号楼1层06店面(建筑面积为28.12㎡,法定用途及实际用途均为商业,土地使用权类型设定为出让,土地使用权人及房屋建设单位为福清市山海房地产开发有限公司)。
评估价:32.87万元;起拍价:18.5万元;保证金:3万;增价幅度:0.1万元(或其整数倍)
根据评估报告显示,上述房地产的评估价值为32.87万元,若以评估价成交,买方需缴纳交易税费为人民币1.06万元,卖方需缴纳交易税费为人民币3.62万元,买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。

 

17、【第二次拍卖】福清市三山镇横坑村金园花园A区2号楼1层11店面

估价对象基本状况:

福清市三山镇横坑村金园花园A区2号楼1层11店面(建筑面积为48.42㎡,法定用途及实际用途均为商业,土地使用权类型设定为出让,土地使用权人及房屋建设单位为福清市山海房地产开发有限公司)。
评估价:47.04万元;起拍价:26.4万元;保证金:5万;增价幅度:0.2万元(或其整数倍)
根据评估报告显示,上述房地产的评估价值为47.04万元,若以评估价成交,买方需缴纳交易税费为人民币1.49万元,卖方需缴纳交易税费为人民币5.18万元,买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。

 

18、【第二次拍卖】福清市三山镇横坑村金园花园A区2号楼1层09店面

估价对象基本状况:

福清市三山镇横坑村金园花园A区2号楼1层09店面(建筑面积为49.56㎡,法定用途及实际用途均为商业,土地使用权类型设定为出让,土地使用权人及房屋建设单位为福清市山海房地产开发有限公司)。
评估价:48.15万元;起拍价:27.1万元;保证金:5万;增价幅度:0.2万元(或其整数倍)
根据评估报告显示,上述房地产的评估价值为48.15万元,若以评估价成交,买方需缴纳交易税费为人民币1.52万元,卖方需缴纳交易税费为人民币5.30万元,买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。

 

19、【第二次拍卖】福清市三山镇横坑村金园花园A区2号楼1层06店面

估价对象基本状况:

福清市三山镇横坑村金园花园A区2号楼1层06店面(建筑面积为61.1㎡,法定用途及实际用途均为商业,土地使用权类型设定为出让,土地使用权人及房屋建设单位为福清市山海房地产开发有限公司)。
评估价:60.58万元;起拍价:34万元;保证金:6万;增价幅度:0.3万元(或其整数倍)
根据评估报告显示,上述房地产的评估价值为60.58万元,若以评估价成交,买方需缴纳交易税费为人民币1.90万元,卖方需缴纳交易税费为人民币6.67万元,买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。


20、【第二次拍卖】福清市三山镇横坑村金园花园A区2号楼1层10店面

估价对象基本状况:

福清市三山镇横坑村金园花园A区2号楼1层10店面(建筑面积为45.9㎡,法定用途及实际用途均为商业,土地使用权类型设定为出让,土地使用权人及房屋建设单位为福清市山海房地产开发有限公司)。
评估价:45.97万元;起拍价:25.8万元;保证金:5万;增价幅度:0.2万元(或其整数倍)
根据评估报告显示,上述房地产的评估价值为45.97万元,若以评估价成交,买方需缴纳交易税费为人民币1.46万元,卖方需缴纳交易税费为人民币5.06万元,买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。


21、【第二次拍卖】福清市三山镇横坑村金园花园A区2号楼1层01店面

估价对象基本状况:

福清市三山镇横坑村金园花园A区2号楼1层01店面(建筑面积为33.28㎡,法定用途及实际用途均为商业,土地使用权类型设定为出让,土地使用权人及房屋建设单位为福清市山海房地产开发有限公司)。
评估价:34万元;起拍价:19.1万元;保证金:3万;增价幅度:0.1万元(或其整数倍)
根据评估报告显示,上述房地产的评估价值为34万元,若以评估价成交,买方需缴纳交易税费为人民币1.09万元,卖方需缴纳交易税费为人民币3.74万元,买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。


22、【变卖】福清市融城一拂路新世纪商厦地下一层43号店面

估价对象基本状况:

福清市融城一拂路新世纪商厦地下一层43号店面(建筑面积为33.92㎡,房屋所有权人为俞爱钦,土地使用权类型设定为出让)。
评估价:38.03万元;起拍价为:21.4万元;变卖预缴款为:21.4万元,保证金:4万元,增价幅度:0.2万元(或整倍数)。
根据评估报告显示,上述房地产的评估价值为38.03万元,若以评估价成交,预计卖方需缴纳的税费为2.57万元,买方需缴纳的税费为0.54万元,买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。


23、【第一次拍卖】福清市音西镇音西村、宏路镇石门村融侨城3号-10号楼地下室地下1层025车位

估价对象基本状况:

坐落于福清市音西镇音西村、宏路镇石门村融侨城3号-10号楼地下室地下1层025车位,建筑面积为17.99㎡,其中分摊建筑面积5.27㎡。
起拍价:16.904万元,保证金:3万元,增价幅度:0.3万元。


24、【第一次拍卖】福清市融城镇一拂街海洋大厦601单元房屋

估价对象基本状况:

坐落于福清市融城镇一拂街海洋大厦601单元房屋。其中建筑面积:71.36㎡,套内建筑面积:53.23㎡。
起拍价:41.824万元,保证金:8万元,增价幅度:0.3万元。


25、【第一次拍卖】福清市融城镇一拂街海洋大厦616单元房屋

估价对象基本状况:

坐落于福清市融城镇一拂街海洋大厦616单元房屋。其中建筑面积:71.36㎡,套内建筑面积:53.23㎡。
起拍价:41.408万元,保证金:8万元,增价幅度:0.3万元。


26、【第一次拍卖】福清市融城镇一拂街海洋大厦103店面

估价对象基本状况:

坐落于福清市融城镇一拂街海洋大厦103店面。其中建筑面积:28.74㎡,套内建筑面积:26.97㎡。
起拍价:32.944万元,保证金:6万元,增价幅度:0.3万元。


27、【第一次拍卖】福清市宏路镇上郑村中联城二期9号楼1102单元

估价对象基本状况:

福清市宏路镇上郑村中联城二期9号楼1102单元【预售合同号:20120590123】(建筑面积为89.06㎡, 套内建筑面积67.40㎡,分摊共有面积:21.66㎡,土地使用权类型为出让)。详情参考福建居安资产评估房地产土地估价有限公司闽居〔2020〕房评字第B04025号《评估报告书》。
起拍价:76万元,保证金:15万元,增价幅度:0.5万元或0.5万元的整数倍。


28、【第一次拍卖】福清市音西街道音西村、宏路街道石门村融侨城31号楼1层01店面

估价对象基本状况:

坐落于福清市音西街道音西村、宏路街道石门村融侨城31号楼1层01店面。证载建筑面积为38.86㎡,套内建筑面积为37.62㎡。
起拍价:64.216万元,保证金:10万元,增价幅度:0.5万元。


29、【第一次拍卖】福清市龙山街道玉塘村嘉鑫花园2号楼402单元房地产及地下室地下1层087车位

估价对象基本状况:

坐落于福清市龙山街道玉塘村嘉鑫花园2号楼402单元房地产及地下室地下1层087车位。其中402单元房屋的证载建筑面积为137.9㎡,套内建筑面积为114.39㎡;087车位的证载建筑面积为26.28㎡,套内建筑面积为14.54㎡。
起拍价:92.968万元,保证金:15万元,增价幅度:0.5万元。


30、【第一次拍卖】福清市龙山街道瑞亭村、龙东村明越花园A16号楼1层08店面

估价对象基本状况:

坐落于福清市龙山街道瑞亭村、龙东村明越花园A16号楼1层08店面。证载建筑面积为36.95㎡,套内建筑面积为35.64㎡。
起拍价:43.728万元,保证金:5万元,增价幅度:0.3万元。


31、【第一次拍卖】福清市音西镇音西村宏路镇石门村融侨城23号楼173车位

估价对象基本状况:

福清市音西镇音西村宏路镇石门村融侨城23号楼173车位,车位建筑面积约为24.38平方米。
评估价:25.32万元,起拍价:17.724万元,保证金:3万元,增价幅度:0.1万元。


32、【第一次拍卖】福清市渔溪镇凯景国际城9号楼1803单元房产

估价对象基本状况:

福清市渔溪镇凯景国际城9号楼1803单元房产。标的物的范围包括建筑物(含室内二次装修)及其占用范围内的土地(含土地出让金),不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的物产权面积:128.95㎡。
起拍价:88.0005万元,保证金:10万元,增价幅度:0.1万元。
以上起拍价均不含买卖双方税费及各种欠费。


33、【第一次拍卖】福清市渔溪镇凯景国际城9号楼1807单元房产

估价对象基本状况:

福清市渔溪镇凯景国际城9号楼1807单元房产。标的物的范围包括建筑物(含室内二次装修)及其占用范围内的土地(含土地出让金),不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的物产权面积:142.91㎡。
起拍价:103.615万元,保证金:10万元,增价幅度:0.1万元。
以上起拍价均不含买卖双方税费及各种欠费。


34、【第一次拍卖】福清市融城镇清荣花园20号001-005-296地号2幢住宅

估价对象基本状况:

福清市融城镇清荣花园20号001-005-296地号2幢住宅(建筑面积为724.17㎡,土地使用权面积为1387.6㎡,房屋所有权人为黄成,土地使用权类型为出让,土地终止日期至2063年9月27日)。
评估价:926.79万元;起拍价:741.5万元,保证金:148万元,增价幅度:3万元(或整倍数)。
根据评估报告显示,上述房地产的评估价值为926.79万元,本次估价交易买卖税费按估价对象的评估价值进入市场交易计算,在价值时点,按照目前有关税费规定,估价对象以市场价值进入市场进行交易,则预计卖方需缴纳的税费为27.8037万元,买方需缴纳的税费为27.8117万元,买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。


35、【第一次拍卖】福清市音西街道音西村、宏路街道石门村侨荣花园2号楼802单元

估价对象基本状况:

福清市音西街道音西村、宏路街道石门村侨荣花园2号楼802单元(房屋所有权人为王云钦、陈燕春,规划用途为住宅,建筑面积为146.06㎡,其中套内建筑面积113.25㎡,土地使用权类型为出让)。
评估价:248.5万元;起拍价:174万元;保证金:34万;增价幅度:0.5万元(或整数倍)
根据评估报告显示,上述房产估价结果已包含土地使用权出让金,不包含拖欠的物业费、水电公摊费。若按照评估价成交,卖方应承担的税费为16.6万元,买方应承担的税费为7.5万元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。


参加办法:请登录淘宝网,司法拍卖查询:https://sf.taobao.com/

以上信息仅供参考,最终以政府或开发商公布为准。本稿件为福清好房网(看福清房产频道)稿件,引用或转载请注明出处。

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